# Garas ziemas. Otrās mājas Puketā.

> Mājas saulē ģimenēm un profesionāļiem no Rīgas, Viļņas un Tallinas: dzīvokļi kondominijos ar pilnām īpašuma tiesībām un publicētām cenām, no $99,000 (≈ 88,3 tūkst. €). Divdesmit minūšu video saruna ar mūsu ekspertiem, pēc tam apskates diena uz salas, kad vien vēlaties.

- Ceļā viena pārsēšanās: Helsinkos vai Stambulā
- Freehold uz sava vārda, ārvalstnieku kvotas 49% ietvaros
- ES pase: 30 dienas Taizemē bez vīzas

## Tumšie mēneši ziemeļos ir fakts. Pavadīt tos tur ir izvēle.

Mājas saulē, ko iegādājas vienreiz, uz jūsu vārda un par cenu, ko publicē katalogs, — un kas jūs gaida vienas pārsēšanās attālumā, kad pienāk pirmā tumšā novembra pēcpusdiena.

## Darbu un ģimeni atstājiet tur, kur tie ir. Pārvietojiet ziemu.

Viļņā 2023. gada janvārī saules stundu visā mēnesī bija tikai 5,1 — rekordzems rādītājs; Lietuvā kopumā saules bija 35% no ierastā janvāra apjoma. Rīgā 2023. gada decembrī saules stundu bija apmēram 6, kamēr parasti to ir vairāk nekā divdesmit, bet gada īsākajā dienā gaišais laiks Rīgā ilgst 6 st. 43 min. Šos mēnešus neviens neizvēlas. Daudzi vienkārši iemācās tos pārlaist.

Mājās tirgus ir neliels un mainīgs. Igaunijā mājokļu cenas 2026. gada pirmajā ceturksnī bija par 11,9% augstākas nekā gadu iepriekš (Statistics Estonia), bet Lietuvas gada inflācija 2026. gada augustā bija 5,6% — otrā augstākā Eiropas Savienībā (Eurostat). Otrs īpašums ārpus mājas tirgus ir viens no veidiem, kā ģimene daļu uzkrājumu var turēt tādā īpašumā, uz kuru var aizbraukt un ko var pašam apskatīt.

Puketa atrodas 8 grādus uz ziemeļiem no ekvatora, tāpēc diena visu gadu ir tuvu divpadsmit stundām. No Baltijas galvaspilsētām tiešo reisu nav, un to mēs sakām atklāti: viena pārsēšanās Helsinkos vai Stambulā, viena gara ceļa diena — un pēc tam nedēļas gaismā. Tabula rāda tipiskos laikus.

Ieejas cena ir zemāka, nekā vairums sagaida: dzīvokļi kondominijos no $99,000 projektos The Title, Arise un Ozone ar freehold īpašumtiesībām ēkas ārvalstnieku kvotas ietvaros. Šī lapa rakstīta strādājošiem cilvēkiem — ģimenei, kas brauc skolas brīvlaikos, profesionālim, kas dažas nedēļas strādā no salas, uzņēmuma īpašniekam, kuram vajadzīga mājvieta saulē.

**Viena pārsēšanās no Baltijas:** Rīga caur Helsinkiem apmēram 15 st. 50 min, Rīga caur Stambulu apmēram 17 st. 20 min, Viļņa caur Stambulu apmēram 16 st. 30 min, Varšava caur Stambulu apmēram 15 st. 40 min, Helsinki, tiešais reiss (Finnair) apmēram 11 st. 25 min. Tipiskais kopējais ceļā pavadītais laiks ar vienu pārsēšanos; Helsinku rindā norādīts tikai tiešais reiss no mezgla. No Tallinas savienojums ir caur Helsinkiem. Saraksti ir sezonāli — pirms rezervēšanas pārbaudiet katru posmu pie aviokompānijas.

## Gaisma ziemā, noteikumi uz papīra

Vienāda garuma diena visu gadu, īpašumtiesības, ko var reģistrēt uz sava vārda, un katalogs, kurā publicēta katra cena.

- **Viena pārsēšanās, un mēs to neslēpjam.** No Rīgas, Viļņas vai Tallinas tiešo reisu nav. Finnair lido no Helsinkiem uz Puketu bez pārsēšanās apmēram 11 st. 25 min; otrs biežākais maršruts ved caur Stambulu. No Rīgas rēķiniet 15 st. 50 min caur Helsinkiem vai 17 st. 20 min caur Stambulu — viena gara diena, un tad sala.
- **Katra cena uz galda.** Katalogā: projektu — 380+, pārdošanā esošu īpašumu — 19,000+; no projektiem 290+ atrodas Puketā. Katram projektam cena ir publicēta, un šīs lapas piedāvājums sākas no $99,000.
- **Gandrīz divpadsmit stundu diena visu gadu.** Puketa atrodas 8 grādus uz ziemeļiem no ekvatora, tāpēc dienas garums gada laikā gandrīz nemainās. Bērniem ir British International School Phuket, HeadStart, UWC Thailand un QSI, medicīniskajai palīdzībai — Bangkok Hospital Phuket, JCI akreditēta kopš 2009. gada.
- **ES pase un 30 dienas bez vīzas.** Kopš 2026. gada 15. septembra ES pasu turētāji Taizemē tūrisma nolūkā var uzturēties 30 dienas bez vīzas, ar vienu pagarinājumu. Visai ziemai ir Destination Thailand Visa (DTV), ko noformē Taizemes pārstāvniecībā, kas apkalpo jūsu valsti. Īpašums nedod uzturēšanās tiesības, un vīzu noteikumi mainās.
- **Dzīvoklis kondominijā uz jūsu vārda, freehold.** Kondominija dzīvokli ārvalstnieks var iegūt īpašumā (freehold) ēkas ārvalstnieku kvotas 49% ietvaros, un īpašumtiesības reģistrē Land Office (Taizemes zemes reģistrs). Villām un zemei ir citi noteikumi: uz 30 gadiem reģistrēta noma ar pagarinājumu pēc līguma vai Taizemes uzņēmums. Priekšlikumi paplašināt ārvalstnieku tiesības vēl nav likums, un nekas šajā lapā uz tiem nebalstās.
- **Kārtībā, kamēr esat mājās.** Katrā ēkā ir pārvaldes birojs, kas rūpējas par kopīgajām telpām. Mēnešos, kad esat mājās, mēs sakārtojam atslēgas, uzkopšanu un, ja vēlaties, īres pārvaldnieku. Īres ienākumi atkarīgi no noslodzes; tie ir garantēti tikai tad, ja tā teikts līgumā.

## Septiņi kondominiji un villa par godīgu ieejas cenu

Astoņi projekti, kas atlasīti lasītājiem no Rīgas, Viļņas un Tallinas: The Title, Arise un Ozone rietumu krastā, ziemeļrietumos un dienvidos, ar publicētām cenām. Parādīts vienībām no $99,000.

### The Title Cielo Rawai (The Title) — Rawai, Mueang Phuket

The Title Cielo Rawai, attīstītājs Rhom Bho Property PLC: viena un divu guļamistabu apartamenti 41–148 m² Rawai apkaimē, salas dienvidu galā. Pārdošanā 16 vienības.

- Guļamistabas: 1–2
- Platība: 41–148 m²
- Pabeigšana: Q3 2026
- no $179k (≈ 159,7 tūkst. €); $/m² no $3,366; 16 vienības pārdošanā

### The Title Halo 1 (The Title) — Nai Yang, Thalang

The Title Halo 1 Nai Yang apkaimē, ziemeļrietumu krastā pie lidostas: uzbūvēts un gatavs, tāpēc uz pabeigšanu nav jāgaida. Viena un divu guļamistabu vienības 36–58 m².

- Guļamistabas: 1–2
- Platība: 36–58 m²
- Pabeigšana: Gatavs dzīvošanai
- no $153k (≈ 136,3 tūkst. €); $/m² no $3,878; 15 vienības pārdošanā

### The Title Olive (The Title) — Nai Yang, Thalang

The Title Olive Nai Yang: liela ēka ar 215 vienībām, 32–63 m², viena un divas guļamistabas; pabeigšana plānota 2029. gada pirmajā ceturksnī — tāls horizonts, ar ko jārēķinās.

- Guļamistabas: 1–2
- Platība: 32–63 m²
- Pabeigšana: Q1 2029
- no $118k (≈ 105,7 tūkst. €); $/m² no $3,605; 215 vienības pārdošanā

### Arise Vibe (Arise) — Bang Tao, Thalang

Arise Vibe, Ornsirin Group, Bang Tao; pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī: 34–92 m², viena un divas guļamistabas. Šī piedāvājuma ieejas punkts.

- Guļamistabas: 1–2
- Platība: 34–92 m²
- Pabeigšana: Q4 2026
- no $99k (≈ 88,4 tūkst. €); $/m² no $2,716; 91 vienības pārdošanā

### The Title Serenity Naiyang (The Title) — Nai Yang, Thalang

The Title Serenity Naiyang: no vienas līdz trim guļamistabām, 36–124 m² — lielākā izmēru izvēle šajā lapā. Nai Yang pārdošanā 164 vienības.

- Guļamistabas: 1–3
- Platība: 36–124 m²
- Pabeigšana: Q2 2026
- no $156k (≈ 138,8 tūkst. €); $/m² no $3,660; 164 vienības pārdošanā

### The Title Sierra Bangtao (The Title) — Bang Tao, Thalang

The Title Sierra Bangtao: lielākā ēka piedāvājumā — 293 vienības, no 28 m², Bang Tao rietumu krastā. Pabeigšana plānota 2028. gada trešajā ceturksnī.

- Guļamistabas: 1–2
- Platība: 28–63 m²
- Pabeigšana: Q3 2028
- no $102k (≈ 91,2 tūkst. €); $/m² no $3,402; 293 vienības pārdošanā

### The Ozone Condominium (Ozone) — Bang Tao, Thalang

The Ozone Condominium Bang Tao, attīstītājs Ozone Group Phuket: uzbūvēts un gatavs, 40–83 m², viena un divas guļamistabas. Neliela ēka ar 28 vienībām.

- Guļamistabas: 1–2
- Platība: 40–83 m²
- Pabeigšana: Gatavs dzīvošanai
- no $184k (≈ 164,4 tūkst. €); $/m² no $4,003; 28 vienības pārdošanā

### The Title Estella Villa Naiyang (The Title) — Nai Yang, Thalang

The Title Estella Villa Naiyang: viena trīs guļamistabu villa 253 m² platībā Nai Yang. Villa pieder uz reģistrētas nomas pamata vai caur Taizemes uzņēmumu, nevis freehold; struktūru izskaidrojam vispirms.

- Guļamistabas: 3
- Platība: 253 m²
- Pabeigšana: Q3 2026
- no $668k (≈ 596 tūkst. €); $/m² no $2,640; 1 vienības pārdošanā

Šie astoņi ir šīs lapas piedāvājums. Visā katalogā ir 19,000+ pārdošanā esoši īpašumi 380+ projektos Puketā un visā Taizemē. Pastāstiet, ko meklējat, — un mēs meklēsim visā katalogā.

Kataloga dati uz 2026. gada 11. oktobris. Cenas pārrēķinātas no Taizemes batiem pēc kursa 33.57 THB par vienu ASV dolāru.

## Video saruna no mājām, apskates diena uz salas — kad esat gatavi

Pastāstiet par budžetu, kam mājoklis paredzēts un cik nedēļu gadā to izmantotu. Mēs sagatavojam piemērotus projektus ar cenām un katra attīstītāja maksājumu noteikumiem. Ja vēlaties redzēt klātienē, seko apskates diena Puketā — mūsu auto gaida lidostā. Saruna notiek angļu valodā.

- Divdesmit minūtes, saskaņotas ar jūsu darba dienu
- Video saruna angļu valodā no jebkuras vietas
- Pēc sarunas — atlase rakstveidā, tajā pašā dienā
- Uz salas: apskates diena, sagaidām jūs lidostā

Labāk rakstīt? Uzrakstiet menedžerim tieši: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## No pirmās sarunas līdz atslēgām

1. **Divdesmit minūtes video.** Jūsu mērķis, budžets un nedēļu skaits, ko pavadītu uz salas.
2. **Atlase rakstveidā.** Vienības, cenas dolāros un eiro, maksājumu noteikumi un izmaksas papildus cenai — piemērotajiem projektiem.
3. **Apskatīt vai rezervēt no mājām.** Atlidojiet uz apskates dienu vai rezervējiet no mājām un apskatiet pirmajā vizītē.
4. **Līgums, īpašumtiesības, apkope.** Jurists izlasa līgumu, īpašumtiesības reģistrē Land Office, un mēs palīdzam sakārtot atslēgas, uzkopšanu un īri mēnešiem, kad esat prom.

## Vika Thai — aģentūra Puketā, kas strādā kopš 2013. gada

- **Tieši no attīstītājiem.** Mēs strādājam ar pašiem attīstītājiem, un daži viņu projekti nav publiskajos sludinājumos.
- **Katru īpašumu pārbauda jurists.** Stiprās un vājās puses jūs uzzināt, pirms maksājat jebko.
- **Esam līdzās arī pēc darījuma.** Atslēgas, uzkopšana, īre un atskaites: mājoklis ir kopts, kamēr jūs esat ziemeļos.

- **12+ gadi** pieredze Puketā: attīstītāji, cenas, rajoni
- **500+ klienti** pavadīti no pirmās sarunas līdz atslēgu nodošanai
- **19,000+ īpašumi** pārdošanā katalogā; projektu Puketā un visā Taizemē — 380+
- **3% atlaide** komisijas vietā: mūsu atlīdzību maksā attīstītājs

## Jautājumi, ko dzirdam no Rīgas, Viļņas un Tallinas

### Vai Latvijas, Lietuvas vai Igaunijas iedzīvotājs var nopirkt dzīvokli Puketā uz sava vārda?

Jā. Ārvalstnieks var iegūt kondominija dzīvokli īpašumā (freehold) uz sava vārda ēkas ārvalstnieku kvotas 49% ietvaros; īpašumtiesības reģistrē Land Office.

Ēka ir svarīgāka par pasi: pirms jebkura depozīta mēs pārbaudām, cik liela kvotas daļa jau ir izmantota.

### Ko nozīmē ārvalstnieku kvota 49%?

Kondominijā ārvalstnieki drīkst turēt freehold īpašumtiesības ne vairāk kā uz 49% no kopējās pārdodamās platības. Pārējo tur Taizemes pircēji un uzņēmumi. Ja kvota ir aizpildīta, parastā alternatīva ir reģistrēta noma.

Ēkas kvotas stāvokli apstiprinām rakstiski pirms rezervācijas.

### Cik dienu var uzturēties Taizemē ar ES pasi?

Kopš 2026. gada 15. septembra ES pasu turētāji tūrisma nolūkā var uzturēties 30 dienas bez vīzas, ar vienu pagarinājumu. Bezvīzu ieceļošanas reižu skaits kalendārajā gadā ir ierobežots.

Noteikumi mainījās šoruden un var mainīties atkal; pirms lidojuma pārbaudiet Taizemes pārstāvniecības lapu.

### Kāda vīza der visai ziemai?

Destination Thailand Visa (DTV) paredzēta attālinātajiem darbiniekiem un citiem ilgtermiņa pieteikuma iesniedzējiem: pieci gadi, līdz 180 dienām uz vienu ieceļošanu, ar līdzekļu apliecinājumu (rakstīšanas brīdī THB 500 000) un izziņu par sodāmību.

Piesakās Taizemes pārstāvniecībā, kas apkalpo jūsu valsti: Latviju apkalpo Stokholma, Igauniju — Helsinki; Lietuvai pārstāvniecība jāpārbauda Taizemes ārlietu ministrijas lapā. Pirms pieteikšanās pārbaudiet pārstāvniecības lapu. Kondominija īpašumtiesības pašas par sevi uzturēšanās tiesības nedod.

### Kā nokļūt no Rīgas, Viļņas vai Tallinas un cik tas aizņem?

Tiešo reisu nav. No Rīgas rēķiniet apmēram 15 st. 50 min caur Helsinkiem vai 17 st. 20 min caur Stambulu; no Viļņas apmēram 16 st. 30 min caur Stambulu. Finnair lido no Helsinkiem uz Puketu bez pārsēšanās apmēram 11 st. 25 min — tas ir parastais ceļš no Tallinas.

Iespējami arī maršruti caur Dohu un Dubaiju, taču pirms plānošanas pārliecinieties, ka šie reisi pašlaik tiek veikti. Tie ir tipiski laiki: pārbaudiet katra posma sarakstu. Puketā pulkstenis ir par četrām līdz piecām stundām priekšā Baltijas valstīm.

### Kā tiek pārskaitīta nauda un kas ir FET veidlapa?

Maksājumu veic ārvalstu valūtā (eiro vai ASV dolāros) no jūsu paša bankas konta uz attīstītāja kontu Taizemē. Saņēmēja Taizemes banka izsniedz Foreign Exchange Transaction veidlapu (FET), kas apliecina, ka līdzekļi ienākuši no ārzemēm; Land Office to pieprasa, reģistrējot freehold kondominiju.

Ja vienība tiek būvēta, maksājumi seko būvniecības posmiem. Pirms pirmā pārskaitījuma pajautājiet mums: tipiska kļūda ir izmantot pakalpojumu, kas FET izsniegt nevar.

### Vai Taizemes īpašums jādeklarē mājās un vai jāmaksā nodoklis?

Tas atkarīgs no jūsu valsts un personīgās situācijas, tāpēc pirms parakstīšanas pajautājiet nodokļu konsultantam mājās. Piemēram, Latvijas nodokļu rezidentiem nodoklis jāmaksā no visiem pasaulē gūtajiem ienākumiem, un Valsts ieņēmumu dienests (VID) publicē skaidrojumu; Igaunijā un Lietuvā ir savi noteikumi.

Taizemē ikgadējais īpašuma nodoklis ir Land and Building Tax, un cilvēks, kas valstī pavada 180 dienas gadā vai vairāk, var kļūt par Taizemes nodokļu rezidentu. Skaitļus par katru projektu sniedzam rakstiski; nodokļu padomus nedodam.

### No kādas cenas var sākt?

Šīs lapas piedāvājums sākas no $99,000 (≈ 88,3 tūkst. €) — par vienību ar zemāko cenu Arise Vibe, Bang Tao; tālāk seko The Title un Ozone Bang Tao, Nai Yang un Rawai. Katras vienības cena ir atkarīga no platības, stāva, skata un pabeigšanas termiņa.

Papildus cenai: reģistrācijas nodevas un nodokļi, mēbeļu komplekts, ja tas nav iekļauts, kopīgo telpu maksājumi un uzkrājumu fonds (sinking fund). Katrai vienībai tos izklāstām rakstiski.

### Kā ir ar ārstiem un skolām uz salas?

Bangkok Hospital Phuket ir JCI akreditēta kopš 2009. gada. Starptautiskās skolas ir, piemēram, British International School Phuket, HeadStart, UWC Thailand un QSI; mācību programmas un maksa atšķiras.

Pastāstām, kuras no tām atrodas tuvu katram jūsu atlasē iekļautajam projektam.

### Kas notiek, ja es pārdodu vai atstāju mājokli bērniem?

Freehold vienību var pārdot atklātajā tirgū. Pārdošanu reģistrē Land Office tāpat kā pirkšanu, un ārvalstu pircējam ēkas kvotā 49% jābūt brīvai vietai.

Mantošana atkarīga no Taizemes likumiem un jūsu valsts likumiem. Iesakām vērsties pie jurista, kas sagatavo Taizemes testamentu, un varam tādu ieteikt; tas nav juridisks padoms.

---

2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

Neatkarīgs Vika Thai Company Limited piedāvājums. Zīmolu nosaukumi pieder to īpašniekiem; aģentūra nav saistīta ar minētajiem attīstītājiem un zīmoliem. Projektu attēli ir attīstītāju vizualizācijas; atmosfēras attēli ir ģenerētas ilustrācijas. Nekas šajā lapā nav ieguldījumu, nodokļu, juridisks vai imigrācijas padoms; īres ienākumi atkarīgi no noslodzes un nav garantēti; vīzu noteikumi mainās — pirms plānošanas pārbaudiet spēkā esošos.

https://baltic.vikathai.com/lv/