Kodu päikese käes peredele ja spetsialistidele Riiast, Vilniusest ja Tallinnast: korterid kondominiumides täieliku omandiõiguse ja avaldatud hindadega, alates $99,000 (≈ 88,3 tuh €). Kahekümneminutiline videokõne meie ekspertidega, seejärel vaatamispäev saarel, millal iganes soovite.
Kodu päikese käes, mille ostate ühe korra, oma nime peale ja hinnaga, mille kataloog avaldab — ja mis ootab teid ühe ümberistumise kaugusel, kui saabub novembri esimene pime pärastlõuna.
Miks just nüüd
Vilniuses oli 2023. aasta jaanuaris päikesetunde kogu kuu peale vaid 5,1 — rekordiliselt vähe; kogu Leedus oli päikest 35% jaanuari tavanormist. Riias oli 2023. aasta detsembris päikesetunde umbes 6, kui tavaliselt on neid üle kahekümne, ja aasta lühimal päeval kestab Riias valge aeg 6 h 43 min. Neid kuid ei vali keegi. Paljud lihtsalt õpivad need üle elama.
Kodus on turg väike ja muutlik. Eesti elamute hinnad olid 2026. aasta esimeses kvartalis aasta varasemaga võrreldes 11,9% kõrgemad (Statistikaamet), Leedu aastane inflatsioon oli 2026. aasta augustis 5,6% — ELi teine kõrgeim näitaja (Eurostat). Teine kodu väljaspool koduturgu on üks viis hoida osa säästudest kohas, kuhu saab sõita ja mida saab ise üle vaadata.
Phuket asub 8 kraadi põhjalaiusel, mistõttu päev püsib aasta ringi kaheteistkümne tunni lähedal. Otselende Balti pealinnadest ei ole ja seda ütleme otse: üks ümberistumine Helsingis või Istanbulis, üks pikk reisipäev — ja siis nädalad valguses. Tabel näitab tüüpilisi aegu.
Alghind on madalam, kui enamik arvab: korterid kondominiumides alates $99,000 projektides The Title, Arise ja Ozone; omand on freehold hoone välismaalaste kvoodi piires. See leht on kirjutatud töötavatele inimestele — perele, kes tuleb koolivaheajal, spetsialistile, kes töötab paar nädalat saarelt, ettevõtjale, kes vajab päikeselist baasi.
Miks Phuket
Aasta ringi ühepikkune päev, omand, mille saab registreerida teie nimele, ja kataloog, kus iga hind on avaldatud.
Riiast, Vilniusest ega Tallinnast otselendu ei ole. Finnair lendab Helsingist Phuketisse otse umbes 11 t 25 min; teine levinud marsruut läheb ümberistumisega Istanbulis. Riiast arvestage 15 t 50 min Helsingi kaudu või 17 t 20 min Istanbuli kaudu — üks pikk päev, siis saar.
Kataloogis: projekte — 380+, müügis olevaid objekte — 19,000+; projektidest 290+ asub Phuketis. Iga projekti hind on avaldatud ja selle lehe pakkumine algab hinnast $99,000.
Phuket asub 8 kraadi põhjalaiusel, seega päeva pikkus aasta jooksul peaaegu ei muutu. Lastele on British International School Phuket, HeadStart, UWC Thailand ja QSI, tervishoiuks — Bangkok Hospital Phuket, JCI akrediteeritud alates 2009. aastast.
Alates 15. septembrist 2026 võivad ELi passi omanikud Tais turismi eesmärgil viibida 30 päeva ilma viisata, ühe pikendamisvõimalusega. Terveks talveks on Destination Thailand Visa (DTV), mida taotletakse teie riiki teenindavas Tai esinduses. Kinnisvara ei anna elamisõigust ning viisareeglid muutuvad.
Välismaalane võib kondominiumi korteri omandada täieliku omandiõigusega (freehold) hoone välismaalaste kvoodi 49% piires ja omandi registreerib Land Office (Tai maaregister). Villade ja maa puhul kehtivad teised reeglid: 30 aastaks registreeritud rent lepinguga pikendamise võimalusega või Tai ettevõte. Ettepanekud välismaalaste õigusi laiendada ei ole seadus ja sellel lehel ei sõltu miski neist.
Igas hoones on haldusbüroo, mis hoolitseb ühiste alade eest. Kuudeks, mil olete kodus, korraldame võtmed, koristuse ja soovi korral üürihalduri. Üüritulu sõltub täituvusest; see on tagatud ainult siis, kui leping seda ütleb.
Kaheksa projekti, mis on valitud lugejatele Riiast, Vilniusest ja Tallinnast: The Title, Arise ja Ozone läänerannikul, loodeosas ja lõunas, avaldatud hindadega. Näidatud objektide kohta alates $99,000.
The Title Cielo Rawai, arendaja Rhom Bho Property PLC: ühe ja kahe magamistoaga korterid, 41–148 m², Rawais saare lõunatipus. Müügis 16 objekti.
The Title Halo 1 Nai Yangis, loodeannikul lennujaama lähedal: ehitatud ja kasutusvalmis, valmimist pole vaja oodata. Ühe ja kahe magamistoaga korterid, 36–58 m².
The Title Olive Nai Yangis: suur hoone 215 objektiga, 32–63 m², üks ja kaks magamistuba; valmimine kavandatud 2029. aasta esimesse kvartalisse — pikk horisont, millega tuleb arvestada.
Arise Vibe, Ornsirin Group, Bang Tao; valmimine kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse: 34–92 m², üks ja kaks magamistuba. Selle pakkumise sisenemispunkt.
The Title Serenity Naiyang: ühest kolme magamistoani, 36–124 m² — lehe kõige laiem suuruste valik. Nai Yangis müügis 164 objekti.
The Title Sierra Bangtao: pakkumise suurim hoone — 293 objekti, alates 28 m², Bang Tao läänerannikul. Valmimine kavandatud 2028. aasta kolmandasse kvartalisse.
The Ozone Condominium Bang Taos, arendaja Ozone Group Phuket: ehitatud ja kasutusvalmis, 40–83 m², üks ja kaks magamistuba. Väike hoone 28 objektiga.
The Title Estella Villa Naiyang: üks kolme magamistoaga villa, 253 m², Nai Yangis. Villat hoitakse registreeritud rendi või Tai ettevõtte kaudu, mitte täieliku omandina; struktuuri selgitame esimesena.
Need kaheksa on selle lehe pakkumine. Kogu kataloogis on müügis 19,000+ objekti 380+ projektis, Phuketis ja kogu Tais. Öelge, mida otsite — otsime kogu kataloogist.
Kataloogi andmed seisuga 11. oktoober 2026. Hinnad on ümber arvestatud Tai bahtidest kursiga 33.57 THB ühe USA dollari kohta.
The Title Cielo Rawai, arendaja Rhom Bho Property PLC: ühe ja kahe magamistoaga korterid, 41–148 m², Rawais saare lõunatipus. Müügis 16 objekti.
The Title Halo 1 Nai Yangis, loodeannikul lennujaama lähedal: ehitatud ja kasutusvalmis, valmimist pole vaja oodata. Ühe ja kahe magamistoaga korterid, 36–58 m².
The Title Olive Nai Yangis: suur hoone 215 objektiga, 32–63 m², üks ja kaks magamistuba; valmimine kavandatud 2029. aasta esimesse kvartalisse — pikk horisont, millega tuleb arvestada.
Arise Vibe, Ornsirin Group, Bang Tao; valmimine kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse: 34–92 m², üks ja kaks magamistuba. Selle pakkumise sisenemispunkt.
The Title Serenity Naiyang: ühest kolme magamistoani, 36–124 m² — lehe kõige laiem suuruste valik. Nai Yangis müügis 164 objekti.
The Title Sierra Bangtao: pakkumise suurim hoone — 293 objekti, alates 28 m², Bang Tao läänerannikul. Valmimine kavandatud 2028. aasta kolmandasse kvartalisse.
The Ozone Condominium Bang Taos, arendaja Ozone Group Phuket: ehitatud ja kasutusvalmis, 40–83 m², üks ja kaks magamistuba. Väike hoone 28 objektiga.
The Title Estella Villa Naiyang: üks kolme magamistoaga villa, 253 m², Nai Yangis. Villat hoitakse registreeritud rendi või Tai ettevõtte kaudu, mitte täieliku omandina; struktuuri selgitame esimesena.
Kuidas kohtume
Rääkige eelarvest, milleks kodu on mõeldud ja mitu nädalat aastas seda kasutaksite. Toome sobivad projektid koos hindade ja iga arendaja maksetingimustega. Kui soovite ise näha, järgneb vaatamispäev Phuketis — meie auto ootab lennujaamas. Kõne toimub inglise keeles.
Eelistate kirjutada? Kirjutage otse konsultandile
Teie eesmärk, eelarve ja nädalate arv, mille saarel veetma hakkaksite.
Ühikud, hinnad dollarites ja eurodes, maksetingimused ja hinnale lisanduvad kulud — sobivate projektide kohta.
Lennake vaatamispäevaks kohale või broneerige kodust ja vaadake esimesel külaskäigul.
Jurist loeb lepingu läbi, omand registreeritakse Land Office’is ja me aitame korraldada võtmed, koristuse ning üüri kuudeks, mil olete ära.
Otse arendajatelt. Töötame otse arendajatega ja mõned nende projektid ei ole avalikes kuulutustes.
Iga objekti loeb läbi jurist. Tugevad ja nõrgad küljed kuulete enne, kui maksate midagi.
Oleme kõrval ka pärast tehingut. Võtmed, koristus, üür ja aruanded: kodu on hooldatud, kuni te olete põhjas.
kogemus Phuketis: arendajad, hinnad, piirkonnad
keda oleme toetanud esimesest kõnest võtmete üleandmiseni
müügis kataloogis; projekte Phuketis ja kogu Tais — 380+
vahendustasu asemel: meie tasu maksab arendaja
Jah. Välismaalane võib kondominiumi korteri omandada täieliku omandiõigusega (freehold) oma nimele hoone välismaalaste kvoodi 49% piires; omandi registreerib Land Office.
Hoone on olulisem kui pass: enne mis tahes ettemaksu kontrollime, kui suur osa kvoodist on juba kasutatud.
Kondominiumis võivad välismaalased omada freehold-omandit mitte rohkem kui 49% kogu müügipinnast. Ülejäänu kuulub Tai ostjatele ja ettevõtetele. Kui kvoot on täis, on tavaline alternatiiv registreeritud rent.
Hoone kvoodiseisu kinnitame kirjalikult enne broneeringut.
Alates 15. septembrist 2026 võivad ELi passi omanikud turismi eesmärgil viibida 30 päeva ilma viisata, ühe pikendamisvõimalusega. Viisavabade sisenemiste arv kalendriaastas on piiratud.
Reeglid muutusid sel sügisel ja võivad uuesti muutuda; kontrollige enne lendu Tai esinduse lehte.
Destination Thailand Visa (DTV) on mõeldud kaugtöötajatele ja teistele pikaajalistele taotlejatele: viis aastat, kuni 180 päeva ühe sisenemise kohta, rahaliste vahendite tõendiga (kirjutamise ajal THB 500 000) ja karistusregistri tõendiga.
Taotlus esitatakse teie riiki teenindavas Tai esinduses: Lätit teenindab Stockholm, Eestit Helsingi; Leedu puhul kontrollige esindust Tai välisministeeriumi lehelt. Kondominiumi omand iseenesest elamisõigust ei anna.
Otselende ei ole. Riiast arvestage umbes 15 t 50 min Helsingi kaudu või 17 t 20 min Istanbuli kaudu; Vilniusest umbes 16 t 30 min Istanbuli kaudu. Finnair lendab Helsingist Phuketisse otse umbes 11 t 25 min — see on tavaline tee Tallinnast.
Võimalikud on ka marsruudid Doha ja Dubai kaudu, aga enne plaanimist veenduge, et need lennud praegu toimuvad. Need on tüüpilised ajad: kontrollige iga lõigu sõiduplaani. Phuketis on kell Balti riikidest neli kuni viis tundi ees.
Makse tehakse välisvaluutas (euro või USA dollar) teie enda pangakontolt arendaja kontole Tais. Saaja Tai pank väljastab Foreign Exchange Transaction vormi (FET), mis kinnitab, et vahendid tulid välismaalt; Land Office nõuab seda freehold kondominiumi registreerimisel.
Ehitusel oleva objekti puhul järgivad maksed ehitusetappe. Küsige enne esimest ülekannet meilt: tüüpiline viga on kasutada teenust, mis FET-i väljastada ei saa.
See sõltub teie riigist ja isiklikust olukorrast, seega küsige enne allkirjastamist kodus maksunõustajalt. Näiteks Läti maksuresidente maksustatakse kogu maailmas saadud tulult ja Läti maksuamet (VID) avaldab juhendi; Eestis ja Leedus kehtivad oma reeglid.
Tais on iga-aastane kinnisvaramaks Land and Building Tax ning inimene, kes veedab riigis aastas 180 päeva või rohkem, võib saada Tai maksuresidendiks. Arvud iga projekti kohta anname kirjalikult; maksunõu me ei anna.
Selle lehe pakkumine algab $99,000 (≈ 88,3 tuh €) — Arise Vibe madalaima hinnaga objekti eest Bang Taos; edasi tulevad The Title ja Ozone Bang Taos, Nai Yangis ja Rawais. Iga objekti hind sõltub pinnast, korrusest, vaatest ja valmimistähtajast.
Hinnale lisanduvad: registreerimistasud ja maksud, mööblipakett, kui see pole hinnas, ühiste alade tasud ja reservfond (sinking fund). Iga ühiku kohta esitame need kirjalikult.
Bangkok Hospital Phuket on JCI akrediteeritud alates 2009. aastast. Rahvusvaheliste koolide hulgas on British International School Phuket, HeadStart, UWC Thailand ja QSI; õppekavad ja tasud erinevad.
Ütleme, millised neist asuvad iga teie valikus oleva projekti lähedal.
Freehold ühiku saab müüa vabal turul. Müük registreeritakse Land Office’is nagu ostki ning välismaisel ostjal peab hoone 49% kvoodis olema ruumi.
Pärand sõltub Tai õigusest ja teie riigi õigusest. Soovitame juristi, kes koostab Tai testamendi, ja saame sellise soovitada; see ei ole õigusnõu.
Öelge, millal olete vaba — videokõne kodust või vaatamispäev Phuketis.
Videokõne inglise keeles või vaatamispäev Phuketis. Jätke kontaktid: konsultant kirjutab teile ja lepib kokku aja. Kui küsisite projekti kohta, saadame selle arvud.
