Mājas saulē ģimenēm un profesionāļiem no Rīgas, Viļņas un Tallinas: dzīvokļi kondominijos ar pilnām īpašuma tiesībām un publicētām cenām, no $99,000 (≈ 88,3 tūkst. €). Divdesmit minūšu video saruna ar mūsu ekspertiem, pēc tam apskates diena uz salas, kad vien vēlaties.
Mājas saulē, ko iegādājas vienreiz, uz jūsu vārda un par cenu, ko publicē katalogs, — un kas jūs gaida vienas pārsēšanās attālumā, kad pienāk pirmā tumšā novembra pēcpusdiena.
Kāpēc tagad
Viļņā 2023. gada janvārī saules stundu visā mēnesī bija tikai 5,1 — rekordzems rādītājs; Lietuvā kopumā saules bija 35% no ierastā janvāra apjoma. Rīgā 2023. gada decembrī saules stundu bija apmēram 6, kamēr parasti to ir vairāk nekā divdesmit, bet gada īsākajā dienā gaišais laiks Rīgā ilgst 6 st. 43 min. Šos mēnešus neviens neizvēlas. Daudzi vienkārši iemācās tos pārlaist.
Mājās tirgus ir neliels un mainīgs. Igaunijā mājokļu cenas 2026. gada pirmajā ceturksnī bija par 11,9% augstākas nekā gadu iepriekš (Statistics Estonia), bet Lietuvas gada inflācija 2026. gada augustā bija 5,6% — otrā augstākā Eiropas Savienībā (Eurostat). Otrs īpašums ārpus mājas tirgus ir viens no veidiem, kā ģimene daļu uzkrājumu var turēt tur, kur var aizbraukt un ko var pašam apskatīt.
Puketa atrodas 8 grādus uz ziemeļiem no ekvatora, tāpēc diena visu gadu ir tuvu divpadsmit stundām. No Baltijas galvaspilsētām tiešo reisu nav, un to mēs sakām atklāti: viena pārsēšanās Helsinkos vai Stambulā, viena gara ceļa diena — un pēc tam nedēļas gaismā. Tabula rāda tipiskos laikus.
Ieejas cena ir zemāka, nekā lielākā daļa iedomājas: dzīvokļi kondominijos no $99,000 projektos The Title, Arise un Ozone ar freehold īpašumtiesībām ēkas ārvalstnieku kvotas ietvaros. Šī lapa rakstīta strādājošiem cilvēkiem — ģimenei, kas brauc skolas brīvlaikos, profesionālim, kas dažas nedēļas strādā no salas, uzņēmuma īpašniekam, kuram vajadzīga mājvieta saulē.
Kāpēc Puketa
Vienāda garuma diena visu gadu, īpašumtiesības, ko var reģistrēt uz sava vārda, un katalogs, kurā publicēta katra cena.
No Rīgas, Viļņas vai Tallinas tiešo reisu nav. Finnair lido no Helsinkiem uz Puketu bez pārsēšanās apmēram 11 st. 25 min; otrs biežākais maršruts ved caur Stambulu. No Rīgas rēķiniet 15 st. 50 min caur Helsinkiem vai 17 st. 20 min caur Stambulu — viena gara diena, un tad sala.
Katalogā: projektu — 380+, pārdošanā esošu īpašumu — 19,000+; no projektiem 290+ atrodas Puketā. Katram projektam cena ir publicēta, un šīs lapas piedāvājums sākas no $99,000.
Puketa atrodas 8 grādus uz ziemeļiem no ekvatora, tāpēc dienas garums gada laikā gandrīz nemainās. Bērniem ir British International School Phuket, HeadStart, UWC Thailand un QSI, medicīniskajai palīdzībai — Bangkok Hospital Phuket, JCI akreditēta kopš 2009. gada.
Kopš 2026. gada 15. septembra ES pasu turētāji Taizemē tūrisma nolūkā var uzturēties 30 dienas bez vīzas, ar vienu pagarinājumu. Visai ziemai ir Destination Thailand Visa (DTV), ko pieprasa Taizemes pārstāvniecībā, kas apkalpo jūsu valsti. Īpašums nedod uzturēšanās tiesības, un vīzu noteikumi mainās.
Kondominija dzīvokli ārvalstnieks var iegūt īpašumā (freehold) ēkas ārvalstnieku kvotas 49% ietvaros, un īpašumtiesības reģistrē Land Office (Taizemes zemes reģistrs). Villām un zemei ir citi noteikumi: uz 30 gadiem reģistrēta noma ar pagarinājumu pēc līguma vai Taizemes uzņēmums. Priekšlikumi paplašināt ārvalstnieku tiesības vēl nav likums, un nekas šajā lapā uz tiem nebalstās.
Katrā ēkā ir pārvaldes birojs, kas rūpējas par kopīgajām telpām. Mēnešos, kad esat mājās, mēs sakārtojam atslēgas, uzkopšanu un, ja vēlaties, īres pārvaldnieku. Īres ieņēmumi atkarīgi no noslodzes; tie ir garantēti tikai tad, ja tā teikts līgumā.
Astoņi projekti, kas atlasīti lasītājiem no Rīgas, Viļņas un Tallinas: The Title, Arise un Ozone rietumu krastā, ziemeļrietumos un dienvidos, ar publicētām cenām. Parādīts vienībām no $99,000.
The Title Cielo Rawai, attīstītājs Rhom Bho Property PLC: viena un divu guļamistabu apartamenti 41–148 m² Rawai apkaimē, salas dienvidu galā. Pārdošanā 16 vienības.
The Title Halo 1 Nai Yang apkaimē, ziemeļrietumu krastā pie lidostas: uzbūvēts un gatavs, tāpēc uz pabeigšanu nav jāgaida. Viena un divu guļamistabu vienības 36–58 m².
The Title Olive Nai Yang: liela ēka ar 215 vienībām, 32–63 m², viena un divas guļamistabas; pabeigšana plānota 2029. gada pirmajā ceturksnī — tāls horizonts, ar ko jārēķinās.
Arise Vibe, Ornsirin Group, Bang Tao; pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī: 34–92 m², viena un divas guļamistabas. Šī piedāvājuma ieejas punkts.
The Title Serenity Naiyang: no vienas līdz trim guļamistabām, 36–124 m² — lielākā izmēru izvēle šajā lapā. Nai Yang pārdošanā 164 vienības.
The Title Sierra Bangtao: lielākā ēka piedāvājumā — 293 vienības, no 28 m², Bang Tao rietumu krastā. Pabeigšana plānota 2028. gada trešajā ceturksnī.
The Ozone Condominium Bang Tao, attīstītājs Ozone Group Phuket: uzbūvēts un gatavs, 40–83 m², viena un divas guļamistabas. Neliela ēka ar 28 vienībām.
The Title Estella Villa Naiyang: viena trīs guļamistabu villa 253 m² platībā Nai Yang. Villu tur uz reģistrētu nomu vai caur Taizemes uzņēmumu, nevis freehold; struktūru izskaidrojam vispirms.
Šie astoņi ir šīs lapas piedāvājums. Visā katalogā ir 19,000+ pārdošanā esoši īpašumi 380+ projektos Puketā un visā Taizemē. Pastāstiet, ko meklējat, — un mēs meklēsim visā katalogā.
Kataloga dati uz 2026. gada 11. oktobris. Cenas pārrēķinātas no Taizemes batiem pēc kursa 33.57 THB par vienu ASV dolāru.
The Title Cielo Rawai, attīstītājs Rhom Bho Property PLC: viena un divu guļamistabu apartamenti 41–148 m² Rawai apkaimē, salas dienvidu galā. Pārdošanā 16 vienības.
The Title Halo 1 Nai Yang apkaimē, ziemeļrietumu krastā pie lidostas: uzbūvēts un gatavs, tāpēc uz pabeigšanu nav jāgaida. Viena un divu guļamistabu vienības 36–58 m².
The Title Olive Nai Yang: liela ēka ar 215 vienībām, 32–63 m², viena un divas guļamistabas; pabeigšana plānota 2029. gada pirmajā ceturksnī — tāls horizonts, ar ko jārēķinās.
Arise Vibe, Ornsirin Group, Bang Tao; pabeigšana plānota 2026. gada ceturtajā ceturksnī: 34–92 m², viena un divas guļamistabas. Šī piedāvājuma ieejas punkts.
The Title Serenity Naiyang: no vienas līdz trim guļamistabām, 36–124 m² — lielākā izmēru izvēle šajā lapā. Nai Yang pārdošanā 164 vienības.
The Title Sierra Bangtao: lielākā ēka piedāvājumā — 293 vienības, no 28 m², Bang Tao rietumu krastā. Pabeigšana plānota 2028. gada trešajā ceturksnī.
The Ozone Condominium Bang Tao, attīstītājs Ozone Group Phuket: uzbūvēts un gatavs, 40–83 m², viena un divas guļamistabas. Neliela ēka ar 28 vienībām.
The Title Estella Villa Naiyang: viena trīs guļamistabu villa 253 m² platībā Nai Yang. Villu tur uz reģistrētu nomu vai caur Taizemes uzņēmumu, nevis freehold; struktūru izskaidrojam vispirms.
Kā tiekamies
Pastāstiet par budžetu, kam mājoklis paredzēts un cik nedēļu gadā to izmantotu. Mēs sagatavojam piemērotus projektus ar cenām un katra attīstītāja maksājumu noteikumiem. Ja vēlaties redzēt klātienē, seko apskates diena Puketā — mūsu auto gaida lidostā. Saruna notiek angļu valodā.
Labāk rakstīt? Uzrakstiet menedžerim tieši
Jūsu mērķis, budžets un nedēļu skaits, ko pavadītu uz salas.
Vienības, cenas dolāros un eiro, maksājumu noteikumi un izmaksas papildus cenai — piemērotajiem projektiem.
Atlidojiet uz apskates dienu vai rezervējiet no mājām un apskatiet pirmajā vizītē.
Jurists izlasa līgumu, īpašumtiesības reģistrē Land Office, un mēs palīdzam sakārtot atslēgas, uzkopšanu un īri mēnešiem, kad esat prom.
Tieši no attīstītājiem. Mēs strādājam ar pašiem attīstītājiem, un daži viņu projekti nav publiskajos sludinājumos.
Katru īpašumu izlasa jurists. Stiprās un vājās puses jūs uzzināt, pirms maksājat jebko.
Esam līdzās arī pēc darījuma. Atslēgas, uzkopšana, īre un atskaites: mājoklis ir kopts, kamēr jūs esat ziemeļos.
pieredze Puketā: attīstītāji, cenas, rajoni
pavadīti no pirmās sarunas līdz atslēgu nodošanai
pārdošanā katalogā; projektu Puketā un visā Taizemē — 380+
komisijas vietā: mūsu atlīdzību maksā attīstītājs
Jā. Ārvalstnieks var iegūt kondominija dzīvokli īpašumā (freehold) uz sava vārda ēkas ārvalstnieku kvotas 49% ietvaros; īpašumtiesības reģistrē Land Office.
Ēka ir svarīgāka par pasi: pirms jebkura depozīta mēs pārbaudām, cik liela kvotas daļa jau ir izmantota.
Kondominijā ārvalstnieki drīkst turēt freehold īpašumtiesības ne vairāk kā uz 49% no kopējās pārdodamās platības. Pārējo tur Taizemes pircēji un uzņēmumi. Ja kvota ir aizpildīta, parasti paliek reģistrēta noma.
Ēkas kvotas stāvokli apstiprinām rakstiski pirms rezervācijas.
Kopš 2026. gada 15. septembra ES pasu turētāji tūrisma nolūkā var uzturēties 30 dienas bez vīzas, ar vienu pagarinājumu. Bezvīzu ieceļošanas reižu skaits kalendārajā gadā ir ierobežots.
Noteikumi mainījās šoruden un var mainīties atkal; pirms lidojuma pārbaudiet Taizemes pārstāvniecības lapu.
Destination Thailand Visa (DTV) paredzēta attālinātajiem darbiniekiem un citiem ilgtermiņa pieteikuma iesniedzējiem: pieci gadi, līdz 180 dienām uz vienu ieceļošanu, ar līdzekļu apliecinājumu (rakstīšanas brīdī THB 500 000) un izziņu par sodāmību.
Pieprasa Taizemes pārstāvniecībā, kas apkalpo jūsu valsti: Latviju apkalpo Stokholma, Igauniju — Helsinki; Lietuvai pārstāvniecība jāpārbauda Taizemes ārlietu ministrijas lapā. Pirms pieteikšanās pārbaudiet pārstāvniecības lapu. Kondominija īpašumtiesības pašas par sevi uzturēšanās tiesības nedod.
Tiešo reisu nav. No Rīgas rēķiniet apmēram 15 st. 50 min caur Helsinkiem vai 17 st. 20 min caur Stambulu; no Viļņas apmēram 16 st. 30 min caur Stambulu. Finnair lido no Helsinkiem uz Puketu bez pārsēšanās apmēram 11 st. 25 min — tas ir parastais ceļš no Tallinas.
Iespējami arī maršruti caur Dohu un Dubaiju, taču pirms plānošanas pārliecinieties, ka šie reisi pašlaik tiek veikti. Tie ir tipiski laiki: pārbaudiet katra posma sarakstu. Puketā pulkstenis ir par četrām līdz piecām stundām priekšā Baltijas valstīm.
Maksājumu veic ārvalstu valūtā (eiro vai ASV dolāros) no jūsu paša bankas konta uz attīstītāja kontu Taizemē. Saņēmēja Taizemes banka izsniedz Foreign Exchange Transaction veidlapu (FET), kas apliecina, ka līdzekļi ienākuši no ārzemēm; Land Office to pieprasa, reģistrējot freehold kondominiju.
Ja vienība tiek būvēta, maksājumi seko būvniecības posmiem. Pirms pirmā pārskaitījuma pajautājiet mums: tipiska kļūda ir izmantot pakalpojumu, kas FET izsniegt nevar.
Tas atkarīgs no jūsu valsts un personīgās situācijas, tāpēc pirms parakstīšanas pajautājiet nodokļu konsultantam mājās. Piemēram, Latvijas nodokļu rezidentiem nodoklis jāmaksā no visiem pasaulē gūtajiem ienākumiem, un Valsts ieņēmumu dienests (VID) publicē skaidrojumu; Igaunijā un Lietuvā ir savi noteikumi.
Taizemē ikgadējais īpašuma nodoklis ir Land and Building Tax, un cilvēks, kas valstī pavada 180 dienas gadā vai vairāk, var kļūt par Taizemes nodokļu rezidentu. Skaitļus par katru projektu sniedzam rakstiski; nodokļu padomus nedodam.
Šīs lapas piedāvājums sākas no $99,000 (≈ 88,3 tūkst. €) — par vienību ar zemāko cenu Arise Vibe, Bang Tao; tālāk seko The Title un Ozone Bang Tao, Nai Yang un Rawai. Katras vienības cena ir atkarīga no platības, stāva, skata un pabeigšanas termiņa.
Papildus cenai: reģistrācijas nodevas un nodokļi, mēbeļu komplekts, ja tas nav iekļauts, kopīgo telpu maksājumi un uzkrājumu fonds (sinking fund). Katrai vienībai tos izklāstām rakstiski.
Bangkok Hospital Phuket ir JCI akreditēta kopš 2009. gada. Starptautiskās skolas ir, piemēram, British International School Phuket, HeadStart, UWC Thailand un QSI; mācību programmas un maksa atšķiras.
Pastāstām, kuras no tām atrodas tuvu katram jūsu atlasē iekļautajam projektam.
Freehold vienību var pārdot atklātajā tirgū. Pārdošanu reģistrē Land Office tāpat kā pirkšanu, un ārvalstu pircējam ēkas kvotā 49% jābūt brīvai vietai.
Mantošana atkarīga no Taizemes likumiem un jūsu valsts likumiem. Iesakām juristu, kas sagatavo Taizemes testamentu, un varam tādu ieteikt; tas nav juridisks padoms.
Pastāstiet, kad esat brīvi — video saruna no mājām vai apskates diena Puketā.
Video saruna angļu valodā vai apskates diena Puketā. Atstājiet kontaktus: menedžeris uzrakstīs un vienosies par laiku. Ja jautājāt par projektu, sagatavosim tā skaitļus.
